“Во время брака купили квартиру, но записали на мое имя. И еще есть небольшой кусок земли в дачном поселке, который я получил в наследство от дальней родственницы. Хотим это все продать, чтобы купить дачу поближе к Риге. Скажите, мне надо разрешение жены на продажу оформлять?”
Положения Гражданского закона устанавливают следующее: все, что супругами приобретено совместно или одним из них во время брака, но на средства обоих супругов или с помощью деятельности другого супруга, является совместной собственностью обоих супругов.
К отдельному имущество каждого супруга относится то имущество, которое принадлежало ему до брака, а также имущество, приобретенное им во время брака как отдельное имущество.
Из письма можно сделать вывод, что квартиру вы купили на общие с супругой деньги, но в Земельной книге вы указаны как ее собственник.
Если между вами не заключен брачный договор и в Земельной книге дополнительно не указано, что данная квартира является вашей отдельной собственностью, то квартира является вашей общей с супругой собственностью.
Поэтому в случае продажи этой квартиры вам необходимо получить от жены нотариально заверенное согласие на эту сделку. Это согласие можно оформить отдельным документом или одновременно с оформлением документов для регистрации факта купли–продажи и нового собственника квартиры в Земельной книге.
Отдельное имущество каждого из супругов
К отдельному имуществу каждого из супругов относится, в частности:
1) имущество, которым супруги владели до брака или которое супруги определили в договоре как раздельное имущество;
2) предметы, которые подходят только для личного пользования одного из супругов или необходимые для его самостоятельной работы;
3) имущество, безвозмездно приобретенное одним из супругов в период брака;
4) доход от отдельного имущества супруга, не переданный на нужды семьи и совместного хозяйства;
5) имущество, которым было заменено имущество, указанное в предыдущих пунктах (1–4).
Поскольку земельный участок вы получили по наследству, то есть безвозмездно, следовательно, он является вашим отдельным имуществом, поэтому вам не требуется согласие супруги на его продажу.
Передаётся ли по наследству обязанность выплачивать алименты на ребёнка
После смерти отца я узнала, что у него есть ребенок от другой женщины и что он, оказывается, все время с рождения ребенка платил на него алименты этой женщине. А теперь она требует, чтобы я, как его дочь, продолжала платить эти алименты, потому что приняла часть наследства от отца (другую получила эта женщина, как мать этого ребенка). Скажите, я действительно обязана содержать этого ребенка, о котором я понятия не имела, пока его мать не появилась у нотариуса? Напишите, пожалуйста, ответ с указаниями номеров статьей законов, чтобы я смогла обоснованно ей отказать или получить для себя подтверждение, что я должна это делать.
Согласно статье 382 Гражданского закона (в дальнейшем – закон), наследство – это совокупность, в которую входит все движимое и недвижимое имущество, а также подлежащие передаче другим права и обязательства, которые на законных основаниях принадлежали умершему на момент его смерти, включая его долги. В этом смысле умерший называется наследодателем.
В свою очередь, статья 701 закона устанавливает, что с принятием и приобретением наследства все права и обязательства наследодателя, насколько они не заканчиваются на его лице, переходят к наследникам.
То есть закон устанавливает принцип индивидуальности некоторых обязательств, которые благодаря своему личному характеру прекращаются со смертью наследодателя. Другими словами, те обязательства, которые возникли и имели силу только между определенными лицами, одним из которых являлся наследодатель, не могут быть унаследованы после его смерти, поскольку являются чисто личным обязательством наследодателя.
Reklāma
Reklāma
Статья 179 закона устанавливает, что родители обязаны содержать ребенка сообразно своим способностям и состоянию своего имущества. Эта обязанность лежит на отце и матери до тех пор, пока ребенок не сможет сам себя обеспечить. Споры о содержании (алиментах) решает суд. Обязанность родителей содержать ребенка не прекращается, даже если ребенок разлучен с семьей или не проживает с одним или обоими родителями.
Таким образом, обязанность содержать ребенка, в том числе выплачивать алименты, являлась чисто личным обязательством вашего отца, поэтому она не включается в наследственную массу и не может быть унаследована. Следовательно, вы не обязаны вместо вашего отца выплачивать алименты на содержание его ребенка.
