Из всех видов недвижимости только лес превзошел по цене уровень «жирных лет» 2

Прохладная весна частично снизила темпы сделок с лесной недвижимостью: среднее время между публикацией объявления и первым предложением от покупателя на недвижимость по рыночной цене за месяц увеличилось в три раза, пишет db.lv.

Язык – не панацея: часть граждан РФ может получить отказ не из-за провала на экзамене по латышскому 34
Двум из трех – отказано. У обладателей медицинских страховок разочарований все больше
В Даугавпилсе снимают кино: в субботу еще можно попасть в массовку!
Читать другие новости

Это изменение можно объяснить макроэкономической ситуацией: цены на древесину снижаются, но одновременно растут процентные ставки, заключают эксперты компании по недвижимости Latio.

Несмотря на нынешнее затишье, количество сделок с лесными угодьями и их общие суммы с 2019 года постепенно увеличивались, достигнув самого высокого уровня за последние 17 лет.

Анализируя динамику сделок, Индекс рынка сельской недвижимости Latio на этот раз рассматривает общие суммы сделок с землей в разных группах за три периода – так называемые “жирные годы”, экономический кризис 2009 года и 2022 год.

Последние данные “Индекса рынка сельской недвижимости” (апрель)

Сельхозугодья:

  • 33% – средний рост цены продажи 1 га земель по сравнению с 2020 годом;
  • 165 EUR/га – адекватная среднегодовая арендная плата за сельхозугодья в Латвии;
  • 330 EUR /га – самая высокая годовая арендная плата за землю в Латвии.

Лесная недвижимость:

  • 65% – средняя сумма, которую перекупщики заплатили владельцу от реальной рыночной стоимости, оставив остальное себе;
  • 60% продавцов реализовали недвижимость по цене ниже рыночной;
  • 15 дней – в среднем это время, которое проходит с момента публикации объявления до того, как первый покупатель предложит недвижимость по рыночной цене.

Общий годовой объем продаж земли составил 460 млн евро.

Общая сумма сделок с лесной недвижимостью выросла на 26% или на 17 млн евро, с землей под застройку сократилась почти на пятую часть, упав в прошлом году на 19% или 29 млн евро. Процентные изменения коррелируют с экономической ситуацией – стоимость строительства стремительно растет, заставляя клиентов быть более осмотрительными, в то время как огромный скачок цен в сегменте лесных угодий побудил многих владельцев к продаже.

В 2006 году общая стоимость сделок с лесом составила 52 млн евро, в 2009 году – 22 млн, а в прошлом году – уже 83 млн евро.

Несмотря на значительный рост цен на лесные угодья, в процентном соотношении они составили лишь 18% от общего числа сделок с землей в прошлом году, при этом сельскохозяйственные земли по-прежнему лидируют (54% от общего числа), а на категорию застроенных земель приходится чуть менее 28%. Тем не менее, лесные угодья – единственный из трех сегментов, чей объем сделок в 2022 году превысил уровень 2006 года.

“Интерес к лесной недвижимости сохранился, но становится все более очевидным, что продавцы все еще пытаются продать свою недвижимость по ценам лета 2022 года, когда они были на историческом пике. Хотя нынешняя ситуация намного лучше, чем до 2018 года, некоторые покупатели предпочитают подождать или приобрести недвижимость, которая уже застроена и не вызывает опасений по поводу падения стоимости из-за цен на древесину”, – описывает ситуацию на рынке Сандийс Лукинс, руководитель отдела продаж лесной недвижимости компании Latio.

Автор: db.lv
Фото: Evija Trifanova/LETA
GRANI.LV призывает пользователей быть вежливыми, свободными от ненависти и грубости в своих комментариях.
Общество
Двум из трех – отказано. У обладателей медицинских страховок разочарований все больше
В мире
Сыр – вкусный и полезный продукт или угроза для здоровья?
даугавпилс
В Даугавпилсе пройдут учения Земессардзе
даугавпилс
В Даугавпилсе снимают кино: в субботу еще можно попасть в массовку!
В мире
Банда косаток атакует корабли в Гибралтарском проливе
В мире
Стриминговый сервис Netflix запретил подписчикам делиться паролем с друзьями вне семьи
В мире
В Румынии сшили самую большую футболку в мире
латвия
На Праздник песни и танца в обмен на хоккейную клюшку – как сборная по хоккею билеты на гала-концерт доставала
латвия
Сегодня в десятый раз в Латвии пройдет Ночь церквей
латвия
На морском побережье около Лиепаи за последние дни найдено несколько мертвых тюленей
латвия
Прогноз погоды на новую неделю: засуха и холодные ночи
латвия
Каждый год в Латвии преждевременно умирает около 4000 человек
Партнерский материал
Работа в огороде и саду: как не заработать проблемы со здоровьем?
латвия
Сегодня ночью ожидаются заморозки
латвия
Язык – не панацея: часть граждан РФ может получить отказ не из-за провала на экзамене по латышскому
Общество
Детский хирург: число детей, попадающих в больницы с травмами, увеличилось вдвое
даугавпилс
Новые цены, увеличение очередей… С 1 июня в ДРБ ожидается ряд глобальных изменений
даугавпилс
Ремонт ведущей к каплице дороги планируют начать уже в июне
Происшествия
Swedbank предупреждает клиентов о мошенниках
латвия
Внимание: 31 мая – учебная тревога
даугавпилс
До конца года реконструируют трамвайную линию маршрута № 2
даугавпилс
В Даугавпилсе доступны 15 контейнеров для текстиля, одежды и обуви
В мире
Леонида Брежнева посмертно лишили звания почетного гражданина Киева
латгалия
Инга Голдберга назначена заведующей Управлением культуры и туризма Краславского края
даугавпилс
В субботу и воскресенье на площади Виенибас – опять большой хоккей!
даугавпилс
Жителей Ругелей призывают не мусорить на территории котельной!
даугавпилс
Минфин прокомментировал отказ выделить деньги Даугавпилсу за аварию в Крыжах
латвия
В следующем году на Cлужбу гособороны призовут 600 человек
Общество
Планируется с середины 2024 года разрешить заключение браков без свидетелей
латвия
Постоянные ВНЖ для репатриантов – при выполнении ряда условий